Zoetenhoek 9

Omschrijving

Deze AANTREKKELIJKE VRIJSTAANDE WONING met AANGEBOUWDE GARAGE ligt verscholen in het groen en midden in de kern van het geliefde Lingedorp Deil. De Zoetenhoek maakt deel uit van het historisch stratenpatroon van het dorp en grenst aan de meer dan 50 jaar oude speeltuin welke een belangrijke rol in het lokale verenigingsleven vervult. Het perceel van 676 m² biedt niet alleen veel vrijheid en ruimte voor een volgroeide en groene tuin maar ook voor een eventuele uitbouw/-breiding van de woning.
De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1800 en nadien voorzien van een aangebouwde garage, een dakkapel en nieuwe raampartijen. De witte gevels, het met oudhollandse pannen gedekte wolfsdak, de smeedijzeren muurankers en het glas in lood, geven deze woning een authentiek en aantrekkelijk uiterlijk.


De indeling is als volgt:

Begane grond:
De entree van de woning bevindt zich aan de voorkant van de woning en biedt toegang tot lichte woonkamer. De dichte keuken bevindt zich aan de achterkant van de woning en heeft een fraaie raampartij met bovenramen van glas in lood. Vanuit de keuken is binnendoor een ruime garage bereikbaar. In de garage is een (voormalig) atelier gebouwd. De garage en het atelier zijn in de meetrapportage als 50 m² overige inpandige ruimte aangeduid, maar zijn zondermeer geschikt als uitbreidingsruimte van de huidige woonoppervlakte.

Verdieping:
Op de verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten en 1 met een dakkapel. De eenvoudige badkamer bevindt zich ook op de eerste verdieping en is voorzien van een bad.

Buitenruimte:
Omdat de woning in de noordwestelijke hoek van het perceel is gebouwd, is er een royale achter- en zijtuin op het oosten en zuiden. De weelderige plantengroei en volwassen bomen en struiken geven de tuin een besloten en groen karakter en waarborgen de privacy naar de omgeving.

Omgeving:
Deil heeft een basisschool, een supermarkt en een actief verenigingsleven. Op korte afstand ligt Geldermalsen met al haar voorzieningen en op 5 minuten fietsafstand een NS-station met regelmatige verbindingen naar zowel Utrecht als Den Bosch. Deil ligt heel centraal en dichtbij de uitvalswegen A2, A15 en A27.

Extra informatie:
-Gelet op het bouwjaar van de woning wordt er bij de verkoop een zogenaamde ouderdomsclausule opgenomen;
- Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.592,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Perceeloppervlakte 676 m² Inhoud 480 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 50 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse G Energie einddatum 15-12-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel, lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Deil Sectie L Perceelnummer 224 Oppervlakte 676 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties