Lange Akker 144

Omschrijving

Deze ruime geschakelde woning is werkelijk een schittering in de zon op een heerlijke locatie!

Gelegen aan de rand van het dorp, in een autoluw gedeelte van de straat, is dit een ideale plek om te wonen. De ruimte en vrijheid vindt u niet alleen in de wijk, maar ook in de woning en om de deur! Met een kavel van 341 m² en een woonoppervlakte van maar liefst 168 m² biedt deze woning alle comfort en ruimte die u nodig heeft.

Het centrum van Geldermalsen met een gevarieerd dagelijks winkel- en voorzieningenaanbod en NS-station ligt op fietsafstand. Uitvalswegen A2 en A15 liggen in de nabijheid en zijn gemakkelijk aan te rijden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Achter de voordeur ligt een ruime hal, voorzien van een meterkast, de trapopgang en een toiletruimte.

De lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Een schuifpui versterkt de verbinding met buiten en zorgt voor een naadloze overgang naar het buitenterras. Het zonnescherm boven het terras biedt beschutting op zonnige dagen. In de ruime woonkamer creëren een gezellige gashaard en een parketvloer een warme uitnodigende sfeer.
In de open keuken kunt u uw culinaire creativiteit de vrije loop laten.

Aan de voorzijde van de woning vindt u een praktische bijkeuken, compleet met witgoedaansluitingen en een doorgang naar de garage die ook dienst kan doen als berging. Deze slimme indeling biedt niet alleen gemak bij het huishouden, maar ook voldoende ruimte voor opslag en organisatie.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de vier slaapkamers, allemaal uitgerust met een parketvloer die een gezellige sfeer creëert in elke kamer. De hoofdslaapkamer heeft een elektrisch bedienbaar screen en toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van frisse lucht en de zon.

De badkamer is volledig vernieuwd in 2015 en heeft een moderne uitstraling, met volledige betegeling die zowel stijlvol als gemakkelijk te onderhouden is. Hier vindt u een ruime inloopdouche, evenals een eigentijds wastafelmeubel en een toilet.

2e verdieping:

De vaste trap naar de tweede verdieping komt uit op een zolderruimte met drie dakramen en biedt meer dan voldoende bergruimte. Ook de cv-ketel (geïnstalleerd in 2022) bevindt zich op deze verdieping.

Buitensituatie:

Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid, waardoor u en uw gasten gemakkelijk hun auto kunnen parkeren zonder gedoe of zorgen.

De ruime achtertuin is op het zuiden. Een royaal terras biedt de perfecte ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, ideaal voor gezellige barbecues met vrienden of rustige ochtenden met een kopje koffie. De borders zijn met oog voor detail gevuld met een kleurrijk scala aan bloemen en planten, waardoor de tuin een levendig en uitnodigend karakter krijgt.

Voor extra gemak is er een handige achterom, zodat u gemakkelijk toegang heeft tot de tuin zonder door het huis te hoeven gaan. En voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden is er een praktische tuinberging beschikbaar, waardoor de tuin netjes en opgeruimd blijft.

Ontdek de betoverende buitenruimte van deze woning tijdens een persoonlijke rondleiding. Uw droomhuis wacht op u!

Extra informatie:

- De woning beschikt over een energielabel C.
- Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 490.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.916,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 341 m² Inhoud 637 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-02-2034 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 153 m² (17.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie G Perceelnummer 1740 Oppervlakte 246 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie G Perceelnummer 2998 Oppervlakte 64 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Geldermalsen Sectie G Perceelnummer 3000 Oppervlakte 31 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties