Parallelweg Oostzijde 2

Omschrijving

Op een landelijke locatie in het buitengebied nabij het spoor en station gelegen VRIJSTAANDE WONING met 35 ZONNEPANELEN, WEILAND (5.540m²) en royale VRIJSTAANDE SCHUUR/BERGING (125m²), ROYALE OPRIT en VERANDA aan de rand van het Lingedorp Tricht richting Culemborg. Slaapkamer en badkamer aanwezig op de begane grond.

De woning (gebouwd rond 1900, gemoderniseerd, aanbouw 1997) staat op een royaal perceel eigen grond van 5.540 m², heeft een bruto inhoud van 341 m³ met een gebruiksoppervlakte van circa 95 m². Externe bergruimte ca. 125 m² te weten ; de loods/stallen ca. 72m² en de schuur inclusief veranda ca. 53 m². Meetrapport en uitgebreide brochure met plattegronden/afmetingen en lijst van zaken aanwezig.

Omgeving:
Ondanks de landelijke ligging zijn alle denkbare voorzieningen op korte afstand. Tricht ligt namelijk in het hart van de Betuwe en is voorzien van een basisschool en op loopafstand is een NS-station bereikbaar. Op korte (fiets)afstand zijn tevens alle andere voorzieningen van het nabijgelegen Geldermalsen bereikbaar, waaronder een dorpscentrum, scholen, sport- en andere voorzieningen. Via de nabij gelegen snelwegen zijn grote steden als Utrecht, Gorinchem en 's-Hertogenbosch binnen zo'n 30 autominuten bereikbaar. Deze grote steden zijn ook gemakkelijk bereikbaar via het spoor, want station Geldermalsen ligt op een kruispunt van (spoor)wegen van noord naar zuid en oost naar west.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Hal/entree aan de achterzijde met de meterkast (3x25A), garderobe, tegelvloer met vloerverwarming, toiletruimte met hangend toilet, raampje en fonteintje. Badkamer (1997) met ligbad, douche, wastafelmeubel, vloerverwarming, raampje, designradiator. Slaapkamer met laminaatvloer. Woonkamer met spiltrap naar de verdieping en spotjes. Dichte luxe keuken (2020) met vaste kast (voorheen douche) en openslaande tuindeuren. Bijkeuken met zij-entree v.v. de c.v.-opstelplaats (2016), boiler t.b.v. warm water (zelfvoorzienend), witgoedaansluitingen en een gootsteen.
De keuken, bijkeuken en de woonkamer zijn v.v. een pvc vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via trap in de woonkamer toegang tot overloop en 2 aangrenzende slaapkamers met vaste kast en v.v. vloerbedekking.

Buitensituatie:
Royale oprit, schuur in 2 gedeelten met aangebouwde veranda, loods met 2 stallen/paardenboxen. Borders, grind, bestrating, terras en weiland aanwezig.

Bijzonderheden:
- De woning ligt tussen 2 sporen in.
- Geheel geïsoleerde woning, v.v. hardhouten kozijnen, dubbele beglazing, glasvezel, markiezen, een IBA systeem t.b.v. de riolering, grondwaterpomp en een gastank.
- De veranda (2016) is v.v. glazen wanden, harde vloer (bestrating), bitumen geïsoleerd dak (2022) en een balkenplafond.
- De keuken is v.v. een kunststof aanrechtblad, inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuigkap, spotjes, vaatwasser, combi oven/magnetron.
- Warm water via CV combiketel, elektrische boiler en elektrische vloerverwarming in de woon kamer. Bijkeuken, keuken, hal, wc, en badkamer v.v. vloerverwarming, in de woonkamer ligt elektrische vloerverwarming.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.315,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 5540 m² Externe bergruimte 125 m² Inhoud 341 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-10-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Buurmalsen Sectie G Perceelnummer 57 Oppervlakte 1900 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Buurmalsen Sectie G Perceelnummer 56 Oppervlakte 3640 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties